Częste (najczęstsze) pytania
Tutaj znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.
MANUS DEXTRA (łac) – prawa ręka
Być czyjąś prawą ręką oznacza być najbliższym doradcą, współpracownikiem, osobą, bez której ktoś nie może się obejść.
Nasze biuro zlokalizowane jest w Splicie na ulicy Hercegovačka 135.
Głównie współpracujemy z firmami, które mają swoją siedzibę lub nieruchomość w pobliżu Splitu, jednak działamy także na terenie Dalmacji.
Oczywiście indywidualnie rozpatrzymy możliwość każdej współpracy.
Wirtualne biuro , e-biuro (ang. Virtual Office) to usługa polegająca na outsourcingu obsługi biurowej bez konieczności fizycznej obecności w danym miejscu.
Jednak nasza usługa wirtualnego biura nieco się różni.
Stawka podatku od kupna nieruchomości wynosi 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny, która jest zawrata w umowie kupna – sprzedaży.
Każda usługa jest specyficzna i jest uzgodniona bezpośrednio z klientem w zależności od jego potrzeb.
OIB to osobisty numer identyfikacyjny – odnośnik polskiego PESEL-u, nadawany przez Urząd Skarbowy.
Po upływie 90 dni należy ubiegać się o pozwolenie na pobyt tymczasowy tzw. Privremeni boravak
MANUS DEXTRA może to zrobić za Ciebie. Wystarczy, że przekażesz nam numer działki, a my zweryfikujemy status prawny nieruchomości. Więcej na ten temat możesz przeczytać w artykule dotyczącym analizy stanu prawnego nieruchomości.
Tak, w ramach analizy stanu prawnego nieruchomości sprawdzamy również, czy nieruchomość jest zgodna z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Nieuregulowane prawo własności, spory graniczne, brak drogi dojazdowej lub niezgodności w księgach wieczystych mogą prowadzić do trudności przy sprzedaży, uzyskaniu pozwolenia na budowę i wielu innych tematach.
Nasza usługa różni się od typowej usługi agencji nieruchomości. Pomagamy Polakom przy zakupie nieruchomości głównie ze względu na znajomość obu języków i posiadaniu szerokiej wiedzy ekonomicznej, budowlanej, prawnej oraz dobrej znajomości rynku i mentalności ludzi.
Jeśli pojawią się niezgodności, doradzimy Ci, jak postąpić, aby je wyjaśnić i uregulować stan prawny nieruchomości.
Standardowa wysokość zadatku przy kupnie nieruchomości wynosi 10% ustalonej ceny zakupu. Kwota może wahać się od 5% do 15% w zależności od ustaleń pomiędzy kupującym a sprzedającym.
Więcej przeczytaj w artykule o ZADATKU!
Jeżeli sprzedawca odstąpi od umowy, ma obowiązek zwrócić kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
Jeżeli kupujący odstąpi od umowy, zadatek pozostaje u sprzedającego.
Deklaracja tabularna to dokument, którym sprzedający oświadcza, że nieruchomość została w pełni opłacona i wyraża zgodę na dokonanie przez kupującego wpisu prawa własności do księgi wieczystej.
Sprzedający ma obowiązek wystawić kupującemu Deklarację tabularną, jeżeli kupujący wywiązał się ze swoich obowiązków w sposób należyty, tj. zapłacił uzgodnioną cenę. Deklaracja tabularna musi być także poświadczona przez notariusza.
Każde Twoje pytanie jest dla nas ważne, w związku z tym zapraszamy do kontaktu mailowego lub telefonicznego