Kupno nieruchomości w Chorwacji
Zakup nieruchomości w Chorwacji to świetna inwestycja zarówno dla osób, które chcą zamieszkać na stałe jak i dla osób, które planują kupno nieruchomości na wynajem dla turystów. Przy zakupie nieruchomości pod wynajem można liczyć na szybki zwrot kosztów.
Chorwacja jest jednym z najczęściej wybieranych kierunków podróży wśród Polaków
Chorwacja to przyjemny klimat z przewagą słonecznych dni w roku, niesamowicie piękna linia brzegowa z krystalicznie czystym morzem. Wysokie pasma górskie schodzące bezpośrednio do morza, duża ilość przepięknych parków krajobrazowych, liczne zabytki wpisane na listę światowego dziedzictwa kulturalnego UNESCO i przede wszystkim wyśmienita kuchnia.
Chorwacja to prawdziwy raj na ziemi!
Według informacji Chorwackiej Wspólnoty Turystycznej w 2021 roku Chorwację odwiedziło milion Polskich turystów. Coraz więcej gości z Polski przyjeżdża do Chorwacji kilka lat z rzędu. A co się z tym, wiąże, coraz częstszy zakup nieruchomości w Chorwacji właśnie przez Polaków.
Jak kupić nieruchomość w Chorwacji
Tak, jak wcześniej wspomnieliśmy coraz więcej Polaków decyduje się na zakup domu w Chorwacji. Sam zakup nie wydaje się trudny, jednak zakup bez pomocy kompetentnej osoby ze znajomością języka chorwackiego nie radzimy nikomu.
Bardzo często się zdarza, że dom wystawiony na sprzedaż na pierwszy rzut oka wydaje się legalny, natomiast po zapoznaniu się z dokumentacją niestety często wynika, że został wybudowany „na czarno” bądź właścicielem domu jest kilka osób, którzy często są niezgodni, co do sprzedaży danego budynku.
W takiej sytuacji radzimy skorzystać z naszych usług, przede wszystkim ze względu na dobrą znajomość języka chorwackiego jak również chorwackich przepisów. Sprawdzimy dla Was status planowanego zakupu i damy relewantne informacje, co do własności nieruchomości. Poprowadzimy cały proces zakupu, od negocjacji ze sprzedawcą, poprzez sprawdzenie dokumentów, analizę stanu prawnego nieruchomości, sporządzenia umowy kupna – sprzedaży do samego uwierzytelnienia umowy u notariusza i wpisu do ksiąg wieczystych.
Proces kupna nieruchomości w Chorwacji
Sprawdzimy, czy nieruchomość wystawiona na sprzedaż jest legalna, czy posiada pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, czy osoba, która ją sprzedaje jest faktycznym właścicielem wpisanym do ksiąg wieczystych i czy posiada certyfikat energetyczny niezbędny przy zakupie/sprzedaży nieruchomości.
Przed zakupem działki skontrolujemy plan zagospodarowania tak, aby zapoznać Was z rzeczywistą sytuacją, dokładnie określając, co można wybudować na tej działce i w ilu procentach ją zagospodarować.
Łącznie z naszym prawnikiem sporządzimy umowę kupna-sprzedaży, następnie pomożemy Wam przy uwierzytelnieniu tej samej umowy u notariusza.
Zadbamy, aby każda zakupiona nieruchomość przez naszych klientów była wpisana do ksiąg wieczystych i do katastru na imię nowych kupców.
Pomożemy przy przepisie mediów na nowego właściciela jak również przy regularnym opłacaniu rachunków, odbiorze poczty szczególnie w przypadku, jeśli właściciel nowo zakupionej nieruchomości dłuższy okres przebywa poza Chorwacją.
Kupno domu do remontu w Chorwacji
Jeśli zakupiona nieruchomość wymaga renowacji bądź na nowo zakupionej działce planujecie budować nowy obiekt chętnie pomożemy przy znalezieniu profesjonalnej firmy budowlanej bądź nadzoru budowlanego. Posiadamy wykształcenie budowlane dzięki temu z łatwością czytamy projekty i posiadamy szeroką wiedzę budowlaną.
Co jest niezbędne do zakupu nieruchomości w Chorwacji?
Do zakupu nieruchomości w Chorwacji potrzebny jest:
- OIB – osobisty numer identyfikacyjny (odnośnik polskiego PESEL-u)
- dowód osobisty bądź paszport
- pieczątka o ile zakupu dokonuje prawna osoba i wyciąg z KRS-u przetłumaczony na język Chorwacki
Według obowiązujących przepisów podatkowych w Chorwacji kupujący ma obowiązek zapłacić podatek od nabycia nieruchomości w wysokości 3% od ceny zakupu nieruchomości.
Czy MANUS DEXTRA to biuro nieruchomości?
Oczywiście, że nie, MANUS DEXTRA nie jest biurem nieruchomości.
Nasza usługa różni się od typowej usługi agencji nieruchomości. Pomagamy Polakom przy zakupie nieruchomości głównie ze względu na znajomość obu języków i posiadaniu szerokiej wiedzy ekonomicznej, budowlanej, prawnej oraz dobrej znajomości rynku i mentalności ludzi. Jednocześnie oferujemy kompleksowe usługi administracyjne i doradcze dla Polaków w Chorwacji.
Jeśli planujecie zakup domu lub działki w Chorwacji skontaktujcie się z nami. Pomożemy Wam w bezpiecznym zakupie nieruchomości i w wielu innych czynnościach, na które sami nie macie czasu bądź bariera językowa Wam na to, nie pozwala.