Działki w Chorwacji – co warto wiedzieć przed zakupem działki rolnej lub budowlanej?
Chorwacja – raj dla turystów i magnes dla inwestorów Polacy coraz chętniej odwiedzają Chorwację a celem pobytu jest nie tylko wypoczynek i wakacje, ale coraz częściej i wybór potencjalnego miejsca do życia. Zachwyceni urokami Adriatyku i przyjemnym klimatem, decydują się na zakup nieruchomości w tym pięknym kraju. Często pada pytanie: czy warto kupić działkę rolną w Chorwacji i przekształcić ją na działkę […]
Dom w Chorwacji – ważne informacje o podatku od pojazdów
Dlaczego temat podatku od pojazdów jest ważny dla Polaków w Chorwacji? Coraz więcej Polaków decyduje się na dom w Chorwacji – kupują nieruchomości, wynajmują mieszkania i przenoszą tutaj swoje życie. Wielu z nich mieszka na stałe, pracuje lub prowadzi działalność gospodarczą, a ich dzieci chodzą do chorwackich szkół. Jednak poza słonecznym klimatem i bliskością morza, obowiązują tu również konkretne przepisy podatkowe, które […]
Nieruchomości w Chorwacji – Dlaczego rynek dotyka stagnacja a ceny nieruchomości nadal nie spadają?
Od ponad roku rynek nieruchomości w Chorwacji przeżywa okres stagnacji. Mimo spadku liczby transakcji, ceny mieszkań, domów i działek pozostają na stabilnym poziomie. Co stoi za tym paradoksem i jakie perspektywy czekają inwestorów w 2025 roku? Przyjrzyjmy się analizie, szczególnie z perspektywy polskich kupców, którzy coraz chętniej poszukują drugiego domu lub lokaty na chorwackim wybrzeżu. Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Chorwacji […]
Wpis wstępny i wpis prawa własności nieruchomości
Ostatnim i najważniejszym krokiem w procesie zakupu nieruchomości jest wpis prawa własności do księgi wieczystej. Po zawarciu skutecznej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości oraz dokonaniu zapłaty ustalonej ceny, jako kupujący uzyskujecie prawo do złożenia wniosku o wpis prawa własności do księgi wieczystej na swoje dane osobowe. Dopiero po dokonaniu wpisu stajecie się w pełni właścicielem nieruchomości. Znaleźliście swoją idealną nieruchomość dzięki pomocy specjalistów, zakończyliście […]
Umowa kupno – sprzedaży nieruchomości w Chorwacji – podstawowe pojęcia, część druga
Dalsza część artykułu: Cena, zadatek, sposób płatności w umowie kupna – sprzedaży nieruchomości Jednym z ważnych elementów umowy kupna – sprzedaży nieruchomości są postanowienia dotyczące ceny, zadatku i sposobu płatności. Jeśli podpisywana jest przedwstępna umowa, kluczowe jest, aby uzgodnić niezmienność ceny, co chroni kupującego, a także zawrzeć zapis, że jest to „istotny element” umowy. Kiedy w umowie pojawia się zapis, że coś […]
Umowa kupno – sprzedaży nieruchomości w Chorwacji – podstawowe pojęcia, część pierwsza
Umowa kupna – sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna a umowa rezerwacyjna Dlaczego jedną z najwrażliwszych i najbardziej złożonych faz zakupu nieruchomości jest właśnie etap zawierania umowy kupna – sprzedaży nieruchomości, a w razie potrzeby – przedwstępnej umowy czy umowy rezerwacyjnej? Umowa kupna – sprzedaży nieruchomości W tym artykule omówimy najważniejsze elementy oraz potencjalne zagrożenia związane z umową kupna – sprzedaży nieruchomości, przedwstępną umową […]
Zadatek przy zakupie nieruchomości w Chorwacji
Zadatek – kapara Zadatek to kwota pieniężna, która jest przekazywana z góry jako znak poważnego zamiaru zakupu nieruchomości. Służy jako zabezpieczenie, że kupujący wywiąże się ze swojego zobowiązania i przejmie nieruchomość na uzgodnionych warunkach. W Chorwacji zadatek to kapara. Zadatek przy zakupie nieruchomości w Chorwacji Zakup nieruchomości to proces, który wymaga nie tylko znacznych nakładów finansowych, ale również dokładnego przygotowania i zrozumienia […]
Analiza stanu prawnego nieruchomości – gwarancja bezpiecznej inwestycji
Analiza prawna nieruchomości Zakup nieruchomości w Chorwacji, zwłaszcza w regionach nadmorskich, które są szczególnie atrakcyjne dla polskich inwestorów, może być niezwykle rentowną decyzją, ale wiąże się również z dużym ryzykiem i wyzwaniami prawnymi. Coraz więcej naszych klientów zdaje sobie sprawę, że stosunkowo niski koszt analizy stanu prawnego nieruchomości w stosunku do wartości inwestycji w zakup nieruchomości może zapobiec rozczarowaniom i licznym problemom […]
Podsumowanie roku 2023
Analiza stanu prawnego nieruchomości, Zakup działki w Chorwacji, Rekonstrukcja istniejących budynków, Kategorizacja apartamentów w Chorwacji, Założenie spółki Rok 2023 był dla nas niezwykle pracowity a zarazem fascynujący. Indywidualne i profesjonalne zaangażowanie w każdy temat przyniosło nam nieoczekiwane rezultaty. Zrealizowaliśmy mnóstwo projektów, które znacząco wzrosły w porównaniu z ubiegłym rokiem. Bardzo się cieszymy z dynamicznego rozwoju naszej firmy Manus Dextra, która jest wielkim […]
Kupno działki w Chorwacji – na co zwrócić uwagę?
Jeśli planujesz budowę apartamentowca, willi z basenem, czy wakacyjnego domku najpierw musisz znaleźć odpowiednią działkę pod realizację planowanej inwestycji. Wbrew pozorom zakup działki budowlanej nie jest prostym zadaniem. Co należy wiedzieć przed zakupem działki i na co zwrócić uwagę? Przed kupnem działki pamiętaj o szczegółowym sprawdzeniu jej stanu prawnego, warunków zabudowy a także dostępu do drogi publicznej. Księga wieczysta dostarcza szereg kluczowych […]
Najczęsztsze błędy przy zakupie nieruchomości w Chorwacji
Zakup nieruchomości w Chorwacji – Najczęściej popełniane błędy przez Polaków przy kupnie nieruchomości w Chorwacji Zakup nieruchomości za granicą, a w naszym przypadku w Chorwacji, może być intrygującym, a także jednocześnie skomplikowanym procesem. Niezależnie od tego, czy zamierzasz nabyć apartamentowiec, willę, czy mały domek dla siebie, istnieje kilka powszechnych błędów, które Polacy często popełniają podczas zakupu nieruchomości w Chorwacji. Poniżej przedstawiamy kilka […]
Bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości w Chorwacji
W zeszłym tygodniu miałam przyjemność przedstawić Wam firmę MANUS DEXTRA. Pierwszą część rozmowy z założycielką firmy, Panią Ewą Barišić możecie przeczytać tutaj, a drugą część przytaczam poniżej. W jaki sposób firma Manus Dextra dba o bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości w Chorwacji? Przede wszystkim dbając o szczegółową analizę stanu prawnego nieruchomości i przepisów związanych z otwarciem działalności w Chorwacji, ale to nie wszystko. […]