Analiza stanu prawnego nieruchomości, Zakup działki w Chorwacji, Rekonstrukcja istniejących budynków, Kategorizacja apartamentów w Chorwacji, Założenie spółki
Rok 2023 był dla nas niezwykle pracowity a zarazem fascynujący. Indywidualne i profesjonalne zaangażowanie w każdy temat przyniosło nam nieoczekiwane rezultaty. Zrealizowaliśmy mnóstwo projektów, które znacząco wzrosły w porównaniu z ubiegłym rokiem. Bardzo się cieszymy z dynamicznego rozwoju naszej firmy Manus Dextra, która jest wielkim wsparciem dla Polaków w Chorwacji.
Analiza stanu prawnego nieruchomości
Współpraca z lokalnym prawnikiem, który zajmuje się głównie prawem nieruchomości i postępowaniami wieczystoksięgowymi okazała się bardzo istotna, bo jako jedyni na chorwackim rynku oferujemy analizy stanu prawnego po polsku.
Analiza stanu prawnego nieruchomości była najpopularniejszą usługą w 2023 roku i w porównaniu z rokiem 2022 znacząco wzrosła. Przygotowywaliśmy różnego rodzaju analizy prawne, najczęściej dotyczące zakupu domu lub działki a także analizy różnych sytuacji prawnych.
Dzięki naszym analizom nasi klienci otrzymają szereg informacji, które pomagają im zrozumieć sytuację związaną z nieruchomością, którą zamierzają zakupić. Po otrzymaniu analizy kilku naszych klientów wycofało się z zakupu nieruchomości, które nie były warte żadnej inwestycji.
Zakup działki w Chorwacji
W przypadku zakupu działki częstym problemem jest dostęp do drogi publicznej. Istnieje wiele ogłoszeń dotyczących sprzedaży gruntów, niestety, po sprawdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy itp. okazuje się, że działka nie posiada drogi dojazdowej, bądź jest za mała na budowę planowanego budynku. Zdarzają się również sytuacje, że istnieją ogromne różnice w powierzchni widniejącej w księdze wieczystej, a tej w katastrze, bądź w księdze wieczystej widnieje zapis o służebności na tej działce.
Rekonstrukcja istniejących budynków
Często sporządzamy analizy dotyczące istniejących budynków i ich przyszłych rekonstrukcji. W takiej sytuacji niezbędna jest istniejąca dokumentacja. Na podstawie przesłanej dokumentacji widzimy, czy obiekt posiada pozwolenie na budowę, odbiór budynku, czy jest zalegalizowany. W przypadku rekonstrukcji zalegalizowanego budynku nie należy pomijać faktu, że rekonstrukcja musi zachować istniejące gabaryty.
Mieliśmy okazję sporządzać analizę analizy. Zgłosił się do nas klient, który już miał sporządzoną analizę od strony biura architektonicznego ze Splitu i poprosił nas o zweryfikowanie tej analizy i ocenienie, czy faktycznie wszystko w jej zawarte jest zgodne z prawdą.
Podsumowując zeszły rok warto wspomnieć, że pozyskaliśmy sporo nowych klientów poprzez rekomendację naszych stałych klientów, co dostarcza nam ogrom satysfakcji i jest dla nas niezwykle cenne.
Założenie spółki
Założenie spółki, to kolejna nasza usługa, która wyraźnie wzrosła. Główne działalności nowo otwartych spółek dotyczyły przede wszystkim czarteru jachtów w Chorwacji, turystycznego wynajmu własnych nieruchomości i wynajmu sprzętu sportowego, głównie na plażach.
Czarter jachtów w Chorwacji od wielu lat cieszy się ogromną popularnością i dla pasjonatów żeglarstwa, przy zakupie własnego jachtu może być świetną formą rentownej inwestycji. Podobnie w przypadku zakupu nieruchomości pod wynajem to gwarancja dobrze ulokowanego kapitału.
Kategorizacja apartamentów w Chorwacji
Otrzymaliśmy mnóstwo zapytań dotyczących wsparcia przy zakupie nieruchomości, kategoryzacji apartamentów, pomocy przy uzyskaniu pozwolenia na budowę, pomocy przy znalezieniu fachowych firm budowlanych, poleceniu lokalnej księgowości, opodatkowaniu w Chorwacji, wsparcia przy znalezieniu pomieszczenia pod planowaną działalność i wiele innych.
Ze względu na spore zainteresowanie usługami projektowymi i budowlanymi rozpoczęliśmy współpracę z nowymi architektami i firmami budowlanymi w rejonie Splitu i Trogiru.
Jest nam niezwykle miło, wspierać Was w tematach, projektach, zapytaniach, których sami nie jesteście w stanie rozwiązać.
Dziękujemy za zaufanie ❤
Manus Dextra – twoja prawa ręka w Chorwacji
