Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja, dlatego lepiej mieć profesjonalne wsparcie w Chorwacji!
Polacy uwielbiają spędzać wakacje w Chorwacji, jednak coraz częściej decydują się również tu zamieszkać, kupić nieruchomość, dom, czy mieszkanie szczególnie na chorwackim wybrzeżu.
Nierzadko sami znajdują dom, działkę, mieszkanie do zakupu. Najczęściej są to nieruchomości położone blisko morza lub z pięknym widokiem na morze. Następnie optymistycznie rozpoczynają negocjacje z właścicielem nieruchomości w sprawie kupna nieruchomości. Często to robią przy pomocy aplikacji tłumaczących, z których być może korzysta również sprzedawca i jakiś czas nawet pomyślnie im się to udaje. Uzgadniają cenę, przygotowują zarys umowy zakupu nieruchomości, niektórzy nawet wpłacają zaliczkę itp. I tak negocjując, nie mają stu procentowej pewności zarówno, co do poprawności tłumaczenia, jak i pewności czy zakup jest zgodny z prawem.
Jakie błędy popełniają Polacy przy zakupie nieruchomości w Chorwacji?
I nagle pojawi się jakiś „drobny problem“ z własnością nieruchomości, legalnością budowy, możliwością dalszej budowy lub rekonstrukcji, wygasłym pozwoleniem na budowę itp. Jedna ze stron myśli, że przystała na jedno, a druga, że się zgodziła na coś zupełnie innego i dotychczasowe miłe negocjacje zmieniają się w niefortunną sytuację bez wyjścia.
Sprzedający twierdzi, że dokumenty są czyste, nieruchomość jest legalna i że nie ma przeszkody do wpisu nowego właściciela do Ksiąg Wieczystych i Katastru.
Kupujący natomiast, nie jest do końca przekonany, że to wszystko prawda i stara się zdobyć wiarygodne informacje, czy zakup nieruchomości w ogóle jest bezpieczny. Zaczyna szukać prawnika, który specjalizuje się w kupnie i sprzedaży nieruchomości i w taki oto sposób bardzo często trafia na MANUS DEXTRA, czyli, prawą rękę dla Polaków w Chorwacji ?
Łatwo, czy trudno jest kupić dom w Chorwacji?
W naszym zespole mamy profesjonalnego prawnika, który specjalizuje się głównie w nieruchomościach i który w bardzo krótkim czasie może sprawdzić sytuację w terenie, w Katastrze, Księgach Wieczystych, porównując ją z planem zagospodarowania przestrzennego, jednocześnie ustalając rozbieżności, które niestety bardzo często nie pokrywają się z tym, co było wcześniej uzgodnione.
Wtedy niestety rozmowy wracają na sam początek i śmiało można stwierdzić, że wcześniejsze negocjacje związane z uzgodnieniem ceny, czy wpłatą zaliczki, obawiając się, że sprzedawca sprzeda ją komuś innemu były zupełnie niepotrzebne i pochopne.
Czasem zdarza się, że po tak niefortunnych negocjacjach, sprzedający lub kupujący niestety rezygnuje z kupna-sprzedaży danej nieruchomości i tym samym kilka miesięcy negocjacji, a nawet zapłacona wcześniej zaliczka przepada.
Jak uniknąć takich problemów?
W żadnym wypadku nie zalecamy zakupu nieruchomości w Chorwacji bez fachowej pomocy!
Jeśli wiec planujesz kupno nieruchomości w Chorwacji skontaktuj się z nami. MANUS DEXTRA profesjonalnie doradzi podczas negocjacji związanych z kupnem nieruchomości i poprowadzi Cię do bezpiecznego sfinalizowania zakupu nieruchomości.
Nasz prawnik szczegółowo sprawdzi nieruchomość pod kątem prawnym i planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki temu w krótkim czasie uzyskasz wiarygodne informacje i to przed samym rozpoczęciem poważnych negocjacji w sprawie kupna nieruchomości. Wszystkie istotne informacje związane z daną nieruchomością otrzymasz od nas w formie Analizy stanu prawnego nieruchomości, którą jedynie my oferujemy na chorwackim rynku, a której już na pewno nie uzyskasz od żadnej agencji nieruchomości.
Analiza stanu prawnego nieruchomości
Odrobina cierpliwości na samym początku pozwoli Ci uniknąć możliwych problemów w przyszłości. Dlatego pamiętaj, że nie warto pomijać, pierwszych podstawowych kroków przy zakupie nieruchomości w Chorwacji, a mianowicie skorzystania z naszej usługi, czyli analizy formalno – prawnej nieruchomości.
KLIKNIJ aby zobaczyć przykład Analizy stanu prawnego nieruchomości !
Zespół MANUS DEXTRA pomoże Ci kupić wymarzony dom, gwarantując, zawarcie dobrej umowy kupna – sprzedaży nieruchomości.
Dobry zakup nieruchomości, nie musi oznaczać koniec naszej współpracy, jak najbardziej możesz nadal korzystać z naszych usług.
Jeśli masz plany związane z przebudową, dobudową, remontem lub początkiem nowej budowy, zawsze możesz liczyć na nasze wsparcie.
Dzięki naszej pomocy będziesz miał pewność, że dobrze rozumiesz się z projektantem, inżynierem budowy, kierownikiem budowy, inżynierem nadzoru i innymi osobami zaangażowanymi w prace budowlane.
Podsumowując, jeśli potrzebujesz wsparcia przy zakupie nieruchomości w Chorwacji, Skontaktuj się z nami! ? Będziemy Twoją prawą ręką podczas weryfikacji nieruchomości, którą planujesz kupić i przy kolejnych Twoich krokach w Chorwacji ?
